18+

Сайт архангельской области

забыли пароль  регистрация В f
18.10.2012 10:40

Почем лачуга? ИА «Беломорканал» сравнивает среднюю стоимость жилья с жалованием


Сколько среднестатистическому жителю Архангельской области нужно времени, чтобы купить себе жилье? Сколько стоит самая дешевая и самая дорогая квартира? Какое жилье продают больше а какое меньше? Попробуем разобраться.

Если поставить цель: выяснить какова средняя стоимость квартиры в Северодвинске и сравнить её со средним доходом, можно найти много интересного. Проведем сравнительный анализ предложений на рынке неновых квартир в период с 7 по 14 октября. Выборка сделана на основе объявлений о продаже ненового жилья с сайта www.avito.ru. Средняя стоимость за неделю составила 2 683 827рублей. Средний заработок жителя Архангельской области, по информации с сайта Архангельскстата, составляет 24 611 рублей. Данная цифра за 2011 год, более свежих данных стат пока не публиковал. За 2012 есть зарплаты работников местного самоуправления. Они не похожи на обычные (вовсе не астрономические, но средняя цифра, если на глаз, около 45 000 рублей). Поэтому они не подходят. Чтобы купить квартиру, среднему жителю нашей области придется копить 109 месяцев. Это около 9 лет. Не так и мало, если вы получаете среднюю заработную плату, хотя бы в цифрах 2011. При этом, вам совсем не стоит есть, покупать одежду, платить за коммунальные услуги и заниматься прочими, присущими человеку глупостями. Если серьезно, то показатель печальный, но отнюдь не удручающий. Есть регионы с цифрами и погрустнее. Архангельская область, хоть в это трудно поверить, все же входит в тридцатку регионов, где зарплаты весьма высоки. Итак, подробнее. Однокомнатная квартира стоит в среднем 1 924 838,71 рубля. Самое дешевое предложение из всех за деревяшку — 1 350 000 руб, самое дорогое - за квартиру северодвинской серии в 2 350 000. Следом идёт двухкомнатное жилье. Средняя цена 2 510 576 рублей 92 копейки. Максимальная, из объявлений — 3 900 000 за квартиру индивидуальной планировки. Минимальная же 1 800 000 руб. Уместно будет сказать, что больше чем жить в комнатах (очень много объявлений), наши горожане "не любят" двухкомнатные квартиры, их на продажу выставлено больше всего. Немного трехкомнатных со средней стоимостью в 3 291 562 рубля 50 копеек. Рекорд в разделе максимальной цены поставила «сталинка» за 4 200 000 рублей. А вот самая дешевая трехкомнатная оценена в 2 500 000 руб., что даже дешевле среднестатистической «двушки». Пятикомнатных квартир в продаже с объявленной стоимостью нет. Невелико предложение и на четырехкомнатные. Средняя цена последних меньше, чем на трехкомнатные апартаменты — 3 008 333,33. Большинство предложений колеблется вокруг 2 800 000 руб. Самое дорогое объявление - 4 млн. руб. Дешевле всего отдают «хрущевки», а больше ценят «сталинки» и «северодвинки». Если вы считаете, что 9 лет много, можете поискать домашнего уюта в комнатах. Их средняя цена приблизительно 813 823 рубля 53 копейки или два года и 9 месяцев терпения. Олег СВОЙ

сообщить об ошибке назад
Комментариев: 10
20 Октября 2012 0:03
Иван Анисимов
аксакал:
"Статья 114 Конституции России требует, чтобы правительство проводило единую социальную политику на территории всей страны."
Какое правительство - такая политика!
18 Октября 2012 15:20
noname
У ипотечных кредитов есть неписаный закон (правда, исключительность нашего города и тут срабатывает - у нас их дают заводчанам с белой зпл) - кредиты легче всего взять тем, кто и без него может легко купить жилье.

Накопдление средней зпл, это, действительно ни о чем. При оценке заемщика любой банк в случае ипотеки рассчитывает отношение ежемесячных платежей к доходам, т.е. человек не мог (может, сейчас что поменялось) платить более 50% своих додов за ипотеку.
При средней зпл 25 это не более 12,5 за кредит. Возьмите любой калькулятор ипотечный и посмотрите, какой кредит могут при этом дать и на какую конуру его не хватит..
18 Октября 2012 15:10
bach
Ниочем... Распичатка газеты о недвижимости...
Заинтересовало на главной: "Попробуем разобраться." В чем разобрался???
Олег, многа букаф ниочем...
18 Октября 2012 14:48
Вячеслав Сынков
9 лет... посмотрите сколько стояли квартиры 9 лет назад))
Нечего здесь делать... Нечего.
18 Октября 2012 14:22
zarina
Копить???! На что угодно, только не на квартиру. За год цена на однушку поднялась на 300-500 тысяч рублей. За это время со средней зарплатой даже эту разницу не накопишь.
18 Октября 2012 12:19
noname
yangl - насколько я могу судить, покупки жилья военными носят инвестиционный характер и оформляются на других членов семьи. Зарплата позволяет, а жилье приносит доход в виде аренды, пока в нем нет необходимости.
Не обязательно в Северодвинске, но рынок "греет" хорошо
18 Октября 2012 12:09
yangl
noname, а военным-то зачем покупать? Им от государства жилье положено. Если снимают, то им за это доплачивают. А по выходу на пенсию - жилье или сертификат. Так что спокойная старость самих в квартире и отдельно детям.
18 Октября 2012 11:49
noname
Россия - уникальная страна, Северодвинск - уникальный город..
Большинство из нас не покупало жилье по рыночной цене - оно досталось по наследству от советской эпохи, как напрямую, так и от бабушек, дедушек. Это первый фактор дикой цены жилья на рынке - "наследственное плечо", ведь по рыночной цене С НУЛЯ, а не обменом на большее, может купить жилье не более.. 5% всех работающих (официальная статистика, если не ошибаюсь, закрыта)
Второй фактор, уже Северодвинска, фактически, отсутствие нового строительства. То есть, априори, самого дешевого сегмента рынка жилья просто нет.
Третий - разрыв зарплат военных,тех, кто "у кормушки" и всех остальных. Из -за фактора номер 2 купить жилье могут только обладатели высоких зарплат.

Резюмируя - 95% населения города (да и страны, пожалуй) приобрести свое жилье без "наследственного плеча" не смогут.
18 Октября 2012 11:26
Амбал
грустно после таких новостей и комментариев(((
18 Октября 2012 11:18
аксакал
Многие смутно подозревают, а некоторые и вообще не представляют, что в Архангельской обл. жилья не видать не только им самим, но и их потомкам.
Разрыв в уровне валового внутреннего продукта по регионам. Официально: 14 раз. Фактически: 42 раза. В социальном плане Россия давно перестала быть единой страной, пишет Смолин. Если Москва живет на уровне Чехии, то Республика Тыва – на уровне Монголии. Федеральная власть сбрасывает в регионы все больше и больше социальных обязательств и одновременно вытягивает из них все больше денег для того, чтобы вкладывать в иностранные ценные бумаги. За счет нищеты российской провинции фактически финансируются, в частности, войны в Афганистане, Ираке, а отчасти - и в Ливии. Статья 114 Конституции России требует, чтобы правительство проводило единую социальную политику на территории всей страны. Исполняет ли правительство свои обязанности, когда разрывы в региональном развитии превышают в десятки раз, решайте сами, обращается к читателям Смолин.


Показаны только последние комментарии. Читать все комментарии.

логин      пароль           регистрация


f

  сообщи о наркоте

  предложить Новость/видео для БК

Островной «тайболизм» на Северной Двине

В прошедшие выходные в районе деревни Малая Товра Холмогорского района прошел экологический фестиваль «Тайбола. Новые берега». Третья «Тайбола» с берега Белого мора под Северодвинском на этот раз передислоцировалась на 85 километров от Архангельска по М-8. Основное препятствие на пути тайболистов – Северная Двина преодолевалась на удивление легко. Шустрые перевозчики на катерах, которых собирали чуть ли не со всего Холмогорского района, действовали оперативно. Сто рублей – и ты уже на песчаной косе Мариловского острова (из них 60 рублей остаются у самого перевозчика)…

комментариев: 3

подробнее



НАРОДНЫЕ НОВОСТИ

Авария в Северодвинске: КАМАЗ - "Кайен". Поиск очевидцев
Очевидцы ДТП 10 июня в Северодвинске
Северодвинск: рабская работа на батутах
70 лет назад северодвинский Севмаш сдал флоту первый боевой корабль
Сборы областной федерации Киокушинкай Каратэ

послать народную новость


ОПРОС
Поддерживаете ли вы повышение зарплат чиновникам в Северодвинске?
Да, они влачат жалкое существование
Да, они станут еще лучше работать
Нет, сколько волка не корми
Надо не зарплаты увеличивать, а чиновников сокращать
Мне от них ни холодно, ни жарко

Посмотреть результаты
ПОГОДА











Главная
Аналитика
Партийная трибуна
XX век
Абзац
Блоги
Объявления
Рекламодателям
Мы такие
Контакты
Фотогалерея
Belomorchannel ( "Беломорканал") свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-36911, ИА № ФС77-37897 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).
Беломорканал - новостной сайт Архангельской области: новости Северодвинска, новости поморья, происшествия в Архангельске, мэрия Архангельска
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на www.tv29.ru обязательна. При цитировании информации гиперссылка на www.tv29.ru обязательна. Использование материалов ИА «Беломорканал» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.