Дом, где проживает пенсионерка, построен в 1930-х. Согласно техническому паспорту от 2003 года износ оконных проемов составлял 60%, на 2017 год – 81%. Деревянное двухэтажное здание стояло без ремонта до 2017 года, когда дом сошел со свай. После свайное основание было восстановлено. Дом не входит в реестр многоквартирных домов, признанных в установленном порядке непригодными, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Напротив, согласно данным «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области» в 2019 году в здании проведен капитальный ремонт крыши. 

 Как сообщает пресс-службы областного суда Архангельской области, суд первой инстанции отказал женщине в удовлетворении требований, так как посчитал, что замена окон не отнесена к работам по капитальному ремонту жилого помещения, необходимость таких работ не обоснована. 

 Архангельский областной суд не согласился с выводами районного суда и постановил по делу новое решение, так как при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения либо возмещение убытков. 

Обращаясь в суд, архангелогородка указывала на неисполнение ответчиком обязанностей по капитальному ремонту жилого дома, что привело в 2017 году к сходу дома со свай, последующему проведению капитального ремонта свайного основания жилого дома, а также замене истцом оконных блоков. 

Архангельский областной суд счел установленным тот факт, что в квартире, где проживает истец, требовалась замена оконных блоков. 

В итоге областной суд удовлетворил заявленные требования, администрация города обязана выплатить истцу свыше 75 тысяч рублей.