Житель Котласа обратился в суд с иском к  Сбербанку о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на квартиру, которую он приобрел по договору купли-продажи за счет собственных средств и за счет средств банковского кредита, предоставленного ему Сбербанком совместно с созаемщиками. Исполнение обязательства по кредиту обеспечено залогом приобретенной квартиры. Кредитные обязательства исполнены истцом в полном объеме, и, в соответствии со статьей 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, являются прекращенными в связи с их надлежащим исполнением. Однако возможность погашения регистрационной записи об ипотеке во внесудебном порядке отсутствует, поскольку оригинал закладной утерян банком, дубликат не может быть выдан по причине невозможности его подписания одним из созаемщиков в связи с его смертью.

В ходе рассмотрения дела суд установил, что обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме, задолженность отсутствует. Но, так как единственно возможным для истца способом восстановления нарушенного права являлось признание обременения отсутствующим, суд пришел к выводу о возможности признания обременения в виде ипотеки отсутствующим, поскольку обязательства по кредитному договору прекратились надлежащим исполнением.

В связи с чем, исковые требования были удовлетворены.

Суд признал обременение в виде ипотеки, зарегистрированной в отношении квартиры, отсутствующим и указал, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости записи об обременении прав в виде ипотеки на квартиру, зарегистрированном в пользу ПАО Сбербанк России.

Также с ПАО Сбербанк России в пользу истца были взысканы судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 рублей.

Решение суда вступило в законную силу, сообщает пресс-служба Котласского городского суда.