IvanS. Рассмотрим более подробно, предложенный вариант для многоквартирного дома:
В благоустройстве территории участвуют ВСЕ жильцы - собственники жилья, имеющие право голоса на общем собрании ТСЖ. Свое волеизъявление они фиксируют в бюллетенях голосования по смете расходов, куда может быть/должно отдельной строкой быть включено указанное "благоустройство".

Например, кто-то против. Не беда. Ведь решение принимается большинством. И если, по каким-то причинам, оно не принято на очном собрании, то вполне может быть принято путем заочного голосования. Итак, источник финансирования - оплата коммунальных услуг по квиткам, где отдельной строкой прописано "благоустройство" территории. Платят все, независимо, "за" или "против" они голосовали.

Инициативная группа, во главе с Правлением (где решение принимается также большинством членов) и Председателем Правления, должны перед этим прикинуть, сколько машиномест можно организовать, исходя из максимального приближения к нормам СНиП, и имеющимся трассам инженерных коммуникаций, дабы избежать излишних трений с их собственниками.

Поскольку градостроительный план не предусматривал нынешнего автопарка в собственности граждан, то места окажется не так и много. А когда мы оставим площадки для выхлапывания ковров, пары скамеек, кустов для предотвращения пылевых бурь дворового масштаба, то его окажется ещё меньше. Не трудно будет выполнить требование СНиП для парковок менее 10 машиномест, с ЕСТЕСТВЕННЫМ нарушением зоны отчуждения. Но в пределах разумного. Т.е. Председатель должен "дружить с головой" и не нарываться демонстративным пренебрежением.

Парковка или комплекс РАЗДЕЛЬНЫХ парковок, в этом случае, условно именуется "гостевой", когда не может быть и речи о выделении индивидуальных машиномест. Шлагбаума тоже особенно некуда воткнуть, потому как необходимо гарантировать свободный проезд спецтехники.

"Безлошадным" гражданам, не удастся опротестовать такой подход к делу, поскольку "благоустройство" будет/должно предусматривать и тротуары для пешеходов, и места для посадки зеленых насаждений, а также иные улучшения дворовой территории, где до того творился бардак. Более того, все жители впоследствии оценят такое улучшение, когда границы ранее неблагоустроенного двора визуально даже расширятся. И мест для парковки окажется больше, чем до этого, и пешеходам хорошо.

Можно гарантировать, что в таком случае, "наблюдающие за порядком" прикроют глаза на отдельные незначительные отступления от СНиП, но они же проявят принципиальность в случае появления шлагбаума. Предполагаю, что возможен демонтаж по решению суда с наложением значительного штрафа.

Народная инициатива, в подобных случаях, не предусматривает никаких отношений с муниципалитетом. Уборка дополнительной территории ложится на плечи жильцов, и предусматривается в Фонде оплаты труда дворников, по сложившемуся нормативу. Принципиально, можно "напрячь" уборщиков и без увеличения ФОТ, но логичнее будет ненамного увеличить зрпл.

В дальнейшем, статью "благоустройство" можно использовать для дальнейших усовершенствований, которым нет предела.

Вот тут дядя СерОжа грамотно растолковал как жильцам в коммунальный рай въехать,минуя посредника-халявщика,да и НДСа избежать...

Тягомотина тягомотная. В большинстве случаев, парковка не может быть организована в соответствии с ГОСТ и СНиП по предельным нормам границ до различных строений и учреждений. Да и сам порядок финансирования и дальнейшего обслуживания, гм. Там насчитают.

Как вариант. Не мудрствуя лукаво, в границах межевания, например, ТСЖ, на основании Устава и решения общего собрания, не "упираясь" в термин "парковка", занимаемся благоустройством двора. Без фанатизма, с учетом коммуникаций и ориентируясь! на СНиП.

Как вы назовете получившуюся площадку? Например, "для игры в бадминтон". А то, что там ставят машины жильцы и их гости. Ну, что же, за каждым бегать с дубиной не будешь. Естественно, никаких шлагбаумов и индивидуальных номеров стоянок. Но двор приведен в божеский вид. Зеленые насаждения и дорожки по вкусу.

Финансирование, в этом случае, за счет средств ТСЖ (в стоимость услуг ЖКХ по статье "благоустройство"), напрямую людям занимающимся этим делом по ГПД, или организации по вашему усмотрению. Уборка - дворники ТСЖ или управляющих компаний. Есть гарантия, что будут убирать.

В случае же муниципальных "дворников" рискуем из-за хаотичного времени парковки автомобилей и уборки территории, НИКОГДА не увидеть двор прибранным.