19.05.2011 10:49
Ценник коммерческой аренды в Северодвинске падает
Цена аренды коммерческой недвижимости в Северодвинске падает. В декабре ожидается открытие нового торгового комплекса в конце проспекта Морской. Аренда там будет стоить чуть ли не в половину меньше, чем средняя по городу.
|
|
Как уже сообщало ИА «Беломорканал», в конце проспекта Морской в Северодвинске ООО «ДиАл» (гендиректор Дмитрий Семенов) строит торговый комплекс площадью 22 тысячи кв. метра. В декабре он будет сдан. Параллельно уже сейчас эта же фирма ведет проектирование торгового центра в районе ул. Карла Маркса – пр. Морской площадью 25 тысяч кв. метров.
Новый торговый комплекс предлагает арендаторам площади в районе 400 рублей за кв. метр. Для сравнения стоимость аренды в «Гранде» стоит порядка тысячи рублей, в ЦУМе от тысячи до двух в зависимости от этажа.
Спрос на аренду коммерческих площадей сейчас в Северодвинске падает. Если еще несколько месяцев назад средняя цена аренды за кв. метр по городу составляла 700-800 рублей, то сейчас, по некоторым сведениям, уже ниже 650 рублей. Одна из причин — ожидание открытия нового торгового центра.
&&&1
Такое падение арендного ценника может ударить и по доходам муниципалитета. В 2011 году Северодвинск планирует получить от сдачи в аренду муниципальной недвижимости 156 миллионов 300 тыс. рублей; в 2012 году – 145 миллионов рублей; в 2013 году – 135 миллионов. Цифры эти, по всей видимости, и дальше будут корректироваться в сторону уменьшения. Да и сама муниципальная недвижимость, по большей части находящаяся далеко не в идеальном состоянии, будет падать в цене.
|
|
|
сообщить об ошибке
|
назад
|
Комментариев: 15 |
20 Мая 2011 17:38 |
raex |
джокер, вот даже возражать твою на бредятину - лень |
20 Мая 2011 12:36 |
Джокер |
raex, окупится быстро, если не дятлы, если дятлы, то через два года построите себе там склад по бросовым ценам. |
20 Мая 2011 3:56 |
pomor |
"Такое падение арендного ценника может ударить и по доходам муниципалитета."
КАК?
Это же не базар и мэрия ни с кем не торгуется.
Назначат 1000руб за квадрат и все заплатят. |
20 Мая 2011 1:33 |
буба |
"Такое падение арендного ценника может ударить и по доходам муниципалитета" - хрень полная,считают нас дебилоидами и пишут всяку каку. |
19 Мая 2011 20:03 |
raex |
Джокер "Строителям и арендодателям все окупится"
окупится, конечно, когда-нибудь... но каждому инвестору хотелось бы, чтобы при его жизни )))))) есть у нас уже мертворожденные "офисные центры" во дворах на Чехова ((( а по себестоимости-то что на Водогоне строить, что на Красной Площади |
19 Мая 2011 19:50 |
nickmen |
у нас в городе заказов становиться на оборнке меньше..магазинов увеличивается, неуж-то на покупательской способности не отражается? |
19 Мая 2011 13:47 |
bimba2 |
Ценник, скорее всего, падает из-за стагнации в экономике города. С начала года заметно. Особенно в апреле-мае. |
19 Мая 2011 13:45 |
Джокер |
raex, если лохи есть то они созданы для того чтобы их разводить. Только ведь кого считать лохами. Строителям и арендодателям все окупится. Покупатель ищет где дешевле и качественнее. Здесь люди явно с умом к вопросу подошли, а открытие 22000 квадратов это событие.
Тем более в противовес ЦУМу с грандом. |
19 Мая 2011 13:06 |
Ваха Гвоздадзе |
сегодня 12:39
raex
Да никакого "долевара" БК с этого не имеет. Так уж,чисто сирануть в сторону администрации на предмет вон мол,куми должно ценник опустить,а не опускает.
И правильно кстати делает.
В Архаре коммерческой недвижки в разы больше чем у нас. Но муниципалка от этого не подешевела. |
19 Мая 2011 12:39 |
raex |
не, для Диала-то манёвр понятен, а БК зачем в развод лохов вписывается? долю имеет? |
19 Мая 2011 12:13 |
sergey |
Нормальный коммерческий подход. Для начала "демпингнуть", потом всё "устаканится". Значит, есть ресурсы для таких "интервенций на рынке". |
19 Мая 2011 11:22 |
raex |
ага, конечно, Диал деньги на строительство ТЦ на помойке нашел случайно... сами-то понимаете, что пишете? 400 руб/метр - 200 коммуналки и обслуживания - это 200 прибыли, т.е. себестоимость строительства, плюс пригодной к сдаче дай бог чтоб половина площадей была - итого 100 руб/метр/мес чистыми... это из чего ж и как надо строить, чтоб себестоимость метра 6-8 тыров была? даже не из дерева... что-то вроде самана, навоза с соломой... а при большей себестоимости не окупится проект )))))) короче, наверное, 400 руб - это за год до сдачи и при площадях не менее 1000 кв.м. и только на первые полгода - как-нибудь так...
Нервничают, похоже, риэлторы, подталкивают немедленно продавать. А в экономике чудес не бывает.
короче, новость |
19 Мая 2011 11:15 |
Джокер |
Блин до декабря долго ждать, а так все цены на непродовольственные товары на 5% точно ниже будут, если не на все 20. Из того что мне нужно |
19 Мая 2011 11:12 |
ivan-v |
И понятно почему,пока они заполнят все это помещение,но потом все сразу измениться. |
19 Мая 2011 10:55 |
k@linka |
Куда их столько? |
|
|
|
|
Островной «тайболизм» на Северной Двине
|
|
В прошедшие выходные в районе деревни Малая Товра Холмогорского района прошел экологический фестиваль «Тайбола. Новые берега». Третья «Тайбола» с берега Белого мора под Северодвинском на этот раз передислоцировалась на 85 километров от Архангельска по М-8. Основное препятствие на пути тайболистов – Северная Двина преодолевалась на удивление легко. Шустрые перевозчики на катерах, которых собирали чуть ли не со всего Холмогорского района, действовали оперативно. Сто рублей – и ты уже на песчаной косе Мариловского острова (из них 60 рублей остаются у самого перевозчика)…
комментариев: 3
|
подробнее
|
|
Информационное агентство "Беломорканал" свидетельство о регистрации СМИ: ЭЛ № ФС77-77001 08.11.2019, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Учредитель: ООО "ТВ29". Главный редактор: Рудалев А.Г.
Беломорканал - новостной сайт Архангельской области: новости Северодвинска, новости поморья, происшествия в Архангельске, мэрия Архангельска
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах.
При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на www.tv29.ru обязательна. При цитировании информации гиперссылка на www.tv29.ru обязательна. Использование материалов ИА «Беломорканал» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается. 18+
|
|
Беломорканал - новостной сайт Архангельской
области: новости Северодвинска, новости поморья, происшествия в
Архангельске, мэрия Архангельска
Все права на материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании текстовых, аудио-, фото- и видеоматериалов ссылка на www.tv29.ru обязательна. При цитировании информации гиперссылка на www.tv29.ru обязательна. Использование материалов ИА «Беломорканал» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.
Беломорканал
164500, Россия, Архангельская область, , город Северодвинск,улица Ломоносова, д. 61
Интернет-порталы,Информационные агентства,Средства массовой информации
+7 (911) 870-33-35 +7 (911) 870-33-34 +7 (8184) 58-76-14
http://tv29.ru
|
|